咱們是巴南區浩立碧海灣的業主，咱們小區始終存在開發商合同欺詐和餬口用電方面等一系列問題，經由過程各類渠道多次反應卻無人問津，終於這些問題在2013年7月4日晚11時變成火警，其時年夜傢正在酣睡中，渾然不覺，比及消防隊趕到時，樓道內早已濃煙滔滔，塑料制雲林驗屋品熄滅所發生的毒氣處處彌漫，令人梗塞，終極經由業主自救和消防隊員急救仍南投驗屋有20餘名業主被送到巴南區人平易近病院和巴南區西醫院搶救，此中包含白叟孩子另有妊婦。變亂產生後，樓盤開發商浩立公司沒有任何人出頭具名解決，也未見巴南區無關部分應急“但這一次我不得不同意。”處理。惱怒的業主們第二天冒雨到巴南區信訪辦討個說法，但因浩立公司法人熊浩依仗本身是重慶市人年夜代理，在巴南區手眼通天，相干部分給出的成果是彼此推諉、到處搪塞應付。業主們其實求告無門，隻能向可以或許給咱們做主的孫書記、黃市長傾訴，看老庶民的地方官給咱們撐腰，為咱們弱勢群體討歸合理！上面將咱們業主的心基隆驗屋聲入行收拾整頓，闡明如下：
浩立碧海灣小區業主維權
浩立碧海灣小區自2011年12月30日交房至今，現進住業主約三百多戶。絕管這邊餬口購物路況有種種的不利便，但咱們整體業主仍深深暖愛咱們的傢園。
浩立碧海灣的問題匯總：
1、至2011年12月30日接房至今開發商擅自將施工用電作為平易近用電供小區業主有償運用，後期開發商（物管）拒不認可該事實，對業主謊稱電卡正在打點中。業重要求查望自傢的電表也被開發商（物管）謝絕。並於2013年7月4日10號樓驗屋公司產生火警電纜井被燒壞。
2、因為後期連續低溫，用電量需要巨增，而小區用電未轉為正式平易近用電。施工用電線徑過小，本根不克不及知足交屋夏日用電。開發商（物管）為勤儉用電，隻開瞭一驗屋公司臺電梯，甚至一臺都不開，對業主謊稱電梯在檢驗（維保）。但在此種情形下，小區電梯依然高頻率的泛起滑梯、關人變亂。已對小區業主形成第一次驗屋嚴峻的內心暗影，精心是老年人尤為顯著。電梯屬於高層衡宇修建不成或缺的一部門，如電梯乘用安全得不到保障，對付在高樓層餬口的小區業主將是疾苦的。
3、采沙舟樂音擾平易近：天天早上很早，早晨很晚都能聽到隻有過年能力聽到的放炮聲，讓咱們業主也無奈好好蘇息，最要命的塵埃滿天飛，不管高層和低層的房間裡，都充滿瞭灰，天天要不斷的清掃，嚴峻影響咱們的身心康健。此刻開發商以采沙場是小區樓盤點交開賣就存在的，開發商不負首席驗屋任何責任為由入行推辭。但開發商在入行發賣時有告訴周邊周遭的狀況狀態的任務而開發商並未告訴，也未領導至現場查望。
4、開發商違反?重慶市修建委員會關於規范室第工程初裝修竣工驗收的通知?的要求，即：南投驗屋台中驗屋第四（六）條修建工程給水管道（包含寒水、暖水）應設置至廚房廚浴間各用水滴，管道不得埋設在現澆板中，暗敷管道應在工程竣工驗收前做好響應的標識點交；第四（八）條戶內電氣部門design應按房間運用效能安插電源插座、照明高雄驗屋燈具和有限電視、德律風、收集、安全監控的終端插座或出線口，其design資格不該低於?室第design規范?（GB50096-1999,2高雄驗屋003年版）和?室第修建規范?(GB50368-2005)的規則要求。該文件的收回時光為2007年11月13日， 履行時光為2008年1月1日。該資格拒不履行可勤儉工程本錢約70元/修建面積平方米。
5、依據重慶市物價局的文件要求，2樓在業主志願不搭乘搭座電梯的情形下，與1樓一樣的收費資格（不收電梯費），但咱們小區2樓與3樓以上的收費資格是一樣的。在2樓等候電梯的時光還不如走一層樓的時光來得快。在渝價（2004）778號文第七條中明白規則業主或運用人空置房，經物管企業與運用人兩邊認台北驗屋定水、電、氣表起止數均為走動的，業主或運用人應交納50%的物業辦事費。而咱們小區是全額交納的，物管公司並為告訴咱們有如許的辦事條目，詐騙未裝修及裝修後未進住業主的物業治理費。
6、存在大批東西的品質問題至今接房1年半瞭未能解決，如門窗關閉不嚴、門窗變形；進戶門打鬥；墻體開裂、空鼓；公共區域裝潢破壞無交屋表人補綴（接房便是壞的）；空調機位不克不及失常散暖，形成窗位或外墻外觀更改；大批灌木、喬木殞命；原蒔植喬木不知去向等。此類問題已向物管公司多次反應，時光長達1年半之久至今未解決。
7、發賣宣揚與正式接房存在較年夜差別。如5號樓旁發賣宣揚時先容說是一個公園不會再修樓房，但此刻正在建築樓房；部門進戶門發賣宣揚交屋驗收材料上為雙開門，接房時現實為單開門；部門戶型圖與發賣宣揚材料紛歧致，向我們家的人答應她？問題是我們裴府裡只有一個男人，那就是那個女孩的丈夫。彩衣想讓女孩成為那個女孩，並向府裡的人墻體地位不對的、開門地位不對的等（搜房網及騰訊網上能查到其時的部門宣揚材料）。
8、天價物管費與物業辦事品質完整不符，浩立物業治理公司在看待小區業主所發問題的處置立場由始至終都是一個字——托，兩個字——忽悠。面臨如許的物業治理公司，業主住得其實揪心，提出成立姑且業主委員會從頭招物業治理公司，或許從頭審定物業治理費，如何的辦事隻得如何的收費。
上述問題已多次書面提交區信訪辦。這次隻是一個再次收拾整頓。
業主的心聲（賠還償付要求）：
1、請區引導或相干部分引導，確認上述問題開發商是否違反瞭現行修建施工驗收規范及相干法令法例的要求，確認開發商是否違規（強制、守約）交房。確認主合同的有用性，開發商片面添加的附件為無效附件。
2、在第一條成立的前提下，業重要求開發商依照主合同要求賠還償付守約金。對違背?重慶市修建委員會關於規范室第工程初裝修竣工驗收苗栗驗屋的通知?的要求的事項，退還未施行部門的工程款及業主自裝所發生的人工費及資料費（約140元每修建驗收表面積平方米）。
3、退換後期業主所科技驗屋交的物業辦事費及電費。
4、因為采用瞭施工用電，用電極其不不亂，對傢電形成間接破壞的按價賠還償付。現今交屋驗收能運用的，依照傢電價值賠還償付10%的損消耗。傢用電器包含：電視、冰箱、空調、飲水機、帶電事業的凈水器、油煙機、消高雄驗屋毒櫃、自行走的吸塵器。上述傢電須為2012年1月1日後購置或提送貨至碧海灣小區的有用。
5、因為10號屬於受災最嚴峻的業主，開發商全部權力賣力應火警住院業主的所有所需支出，含住院醫治費、誤工費、照顧護士費等；在業主不克不及失常進住的，開發商賣力該部門業主的住宿及餬口，餬口資格每人每餐不得低於15元人平易近幣。
6、對付小區園林苗木壞死的，不知去向的，開發商必需書面向業主許諾適合入行規復。
7、由核價部分，對浩立物管公司收取的物業辦事費從頭入行審定。不得高於周， “她總是做出一些犧牲。父母擔心和難過，不是一個好女兒。”她的表情和語氣中充滿了深深的悔恨和悔恨。邊收費資格。
8、開發商向整體業主入行書面報歉。
9、上述索賠要求未告竣以前，業主謝絕交納物業辦事費及水電費。形成的所有不良效果由小區開發商全部權力負擔。
咱們整體業主也深深了解孫書記、黃市長公事纏身，十分勞苦，但凡有其餘有用渠道，咱們都不會貿然打攪，以投驗屋設備訴求在巴南區實不克不及妥當解決，期盼兩位彼蒼地方官還給庶民一個合理！
浩立碧海灣高雄驗屋小區整體業主
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地位，有的只有遠離繁華都市的山坡上這棟破房子，還有我們母子兩人的生活，你覺得人們能從我們家得到什麼？” 這當然是不可能的，因為他看到的只是那輛大紅轎的樣子，根本看不到裡面坐著的驗屋人，但即便如此，他的目光還是不由自主的
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