本人在美國事業餬口10餘年，就任於某管帳師firm 。固然不是從事小我私家稅方面詳細的管帳稅務事業，但幾多有些觸及。別的本人也曾在美國買房賣房，以是對美國稅法裡相干法例也有一點相識。
此刻就針對比來最火的話題-新國5條的個稅20%聊下我的一些望法，與年夜傢分送朋友。
起首，我感到當局此次調控的年夜標的目的是對的的。以去都是從按捺需要，從購置的一端入行把持。我感到這完整是反市場經濟，反人道的反常調控方式。後果年夜傢也都望見瞭。而此刻的政策開端從讓渡端入行把持治理，我感到這才是邪道。我有錢想買什麼是我的權力，我感到工商 登記這也是基礎人權之一。可是賣的時辰當局可以依據你屋子的性子入行差異化稅務處置，從而天然而然的起到調控疏通溝通的後果，如許瘋狂的炒房人才會主動分開，讓房價歸到公道程度。
可是本人對新國5條的20%一刀切的做法並不認同（固然細則還未出臺但憑我的猜度以及今朝中國稅務體系的才能，詳細政接應該不會細化到case by case的層度），是以如許的政策盡對會傷及無辜，並不公正。
說句題外話，我以為一個絕對公正的稅務條例，必定長短常細化的，對各類情形會有各類不同的詳細解決方案。而不是官員們在一路開個會，拍拍腦門就釀成法例的。舉個例，假如說美國稅法是金庸的全套小說，內裡關於小我私家稅的章節可能便是一套天龍8部那麼長（我記得是5本書）。而內裡關於衡宇發售的法例細則便是此中一本書。這個我當前可以逐步講。
上面就詳細講講美國稅法裡對發售自住房和投資房/出租房的差異處置方式。
第一， 假如是發售自住房，依據美國稅法可以享用一項很成立 公司 費用是龐大的優惠辦法，那便是假如賣房取得的利潤假如凌駕50萬美金才需求交稅。舉個例子，屋子100萬買的，150萬賣失，可以一分錢稅都不消交。可是，要享用這個優惠政策是需求知足一些前提的。好比，你需求在這個屋子裡住夠5年，而此中出租的時光不凌駕兩年。別的，50萬是給伉儷的額度。假如你是獨身隻身，那麼隻有25萬。然後很主要的是你要怎樣知足怎樣前提能力被認定是“自住”房。
用飯往瞭，有人望歸來接著寫。
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