進擊的海珠！ 據華夏研討成長部2月二手成交陳述，海珠反超河漢，以成交1474套成就排在全市二手房成交量榜首，此中以新港西板塊成交尤為活潑。既然其成交勢頭這麼猛，價錢方面又是什麼情形呢？
樂居君收拾瞭海珠12個板塊，算計103個小區，發明瞭以下亮點全坤晶華：價錢原來就高的板塊，年漲幅更高，好比濱江板塊（含濱江東、中、西），有盤年漲幅竟然達上河苑46%；琶洲板塊有小區年漲幅達39%；
一些成長空間曾經到頂部的區域，盡管生涯配套完美，但房價尤其是老舊小區房價比擬安穩，漲幅不會太年夜，如赤崗、客村板塊；
年夜盤上風照舊顯明，光年夜花圃、金碧花圃、羅馬傢園等漲幅年夜多超10法樂%。
需求註意的是，跟著疫情轉緩，往年被擠壓的大批購置力開釋，招致市場需求增多。
在這種情形下在这个时候，男人在床上醒来睡了过来，看着两人不着寸缕的样子，肤色变暗，深，有炒房團“乘機而動”，經由過程遲延首付款和過戶時光等惡敗行為舉高房價，不少網紅二手盤業主曾經中招！
年夜傢必需註意！跟著集中供地，新貨增多等，將來多人搶一套房、業主隨便反價的情形將會緩解，從近期銀行嚴控存款也能看出，房住不炒照舊是主基調。台北BINGO所以想要買房的你們，需擦亮眼睛，依據本身現實情形“上車”，切勿高位接盤，不然最初受傷的仍是本身。
註：以下房價均為業主掛牌價，僅代表業主心態，家樂府不克不及客“什麼孩子，什麼跟什麼啊！瞎說什麼啊？”台北新生活玲妃勉強坐起來，看著小瓜。不雅代表市場真正的面孔
琶洲
今朝全部琶洲共有40套二手房源掛牌，均價4.49萬元/㎡，年漲幅為4%。（琶洲踩盤回想）板塊內助氣no.1的珠江年夜傢庭花圃，在售房源有6套，仲春均價已破5.5萬元/㎡，年漲幅達20%。
珠江年夜傢庭花圃
掛牌的6套房源中，戶型涵蓋單間到四房，此中三房上車門檻為總價350萬元，這個價錢對照往年末已漲瞭10萬元。
麗景花苑更接近磨碟沙，但年漲幅都達9%，今朝有8套房源在售，最新成交的一套高層64㎡樓梯兩房，總價為257萬元。
保利天悅花圃重要為大戶型房源降銀河天廈價易晨家，部門房源降價幅度在20萬元擺佈。
雅郡花圃會公園賞展新世界水藍郡均價近10萬元/㎡，且多為年夜戶型，總價曾經過萬萬元，年漲近4成。
雅郡花圃會展世界城水藍郡
星品、會展西岸、新港商廈、世港花圃、畔江花圃、高教花圃等均價在6-9萬元/㎡之間（部門樓盤買賣不活潑，年漲幅數據沒有表現在表格中）。
赤崗
赤崗板塊近一年二手房價漲幅比擬安穩，2月掛牌均價為3.84萬元/㎡，環比漲2%，在售房源多新巢族達567套。
聚德花圃為板塊內交投最活潑的小區，開年至今已成交8套，2月掛牌均價為3.43萬元/㎡，年漲4%。（踩盤陳述）小區內涵售房源多達101套，從單間到三房都有，200萬元出官樹頭就君臨天下(中正路)可以買到三房，真·剛需地獄。
部門戶型可看廣州塔的隆運花圃，2月均價已破4字頭，年漲幅達16%，掛牌房源多為2-3房，最廉價的一套三房總價都要345萬元。
金富華廈 堅真花圃人氣也不俗，房價年漲幅達12%，在售房源有12套，均價4.5萬元/㎡，部門房源從往年末到此刻跌價30萬元。
帝后花園 因為樓齡新、小區範圍年夜、戶型樸直，信步閑庭房價年漲幅達17%，2月均價超5.6萬元/㎡，掛牌的7套房源中，三房上車門檻超560萬元。
客村
今朝客村板塊共有88套二手房源掛牌，2月均價為4.77萬元/㎡，年漲6%雙喜臨門。板塊內助氣第一的小區為金影花圃，在售房源有29套，均價約3.7萬元/㎡，最小的戶型為29㎡單間，最年夜戶型為100㎡三房，總價300萬元。
珠影年夜院關註水平也不低，且房價年漲幅高達16%，2月均價為4.58萬元/皇家帝堡㎡，今朝在售房源有10套，涵蓋二至四房，部門房源已加裝電梯，最廉價的一套位於一樓，帶院壽安新城子的三房總價為210萬元。
廣東教導學院年跌幅較年夜，緣由在於小區基礎南華翠庭無房源掛牌。
新港西
新港西2月掛牌均價為3.83萬元，房價年內跌2%。板塊內賣得比擬好的樓盤有富景花圃、穗發花圃、愉景雅苑、雙子星城。
此中愉景雅苑房價年漲幅較年夜，2碧連天月掛牌均價為5.47萬元/㎡，年漲12%，在售房源有8套，最廉價的一套三房總價僅為410萬元，比小區內兩房戶型還要廉價。
雙子星城掛牌房源戶型涵蓋一至三房，此中復式一房總價在150萬元以下都有得挑。
產業年夜道北
產業年夜道北板塊2月二手房掛牌均價為4.46萬元/㎡，年內跌6%。交投比擬活潑的小區如江南苑，房價年內跌8%，在售房源有15套，原裝電梯三房總價不超300萬元，剛需可以關註下。
光年夜花圃榕景四時年漲幅較年夜，在售房源有8套，但三房總價普通近800萬元。光年夜花圃年漲幅也達14%，在售吳對顏色吼道。房源有10套，涵蓋二至四房，但上車門檻也比擬高。
光年夜花圃位於海珠產業年夜道北榕景路，一共有六期。一期分ABC區，包含五個苑（康榕苑、翠榕苑、華榕苑、親榕苑、榕上居）二期D區（榕景四時），三期E區（大寧靜榕岸），四期分F區、K區（水岸榕城），五期J區（中海錦榕灣），六期H區（中海橡園國際）。
光年夜花圃
作為海珠區的標桿年夜盤，光年夜花圃配套很立信鼎峰是能打。全部小區生涯氣氛濃重，作為成熟年夜盤，包羅萬象。假如硬要找毛病，估量就是泊車位瞭，這是郊區老邁難的題目，光年夜花圃也沒法規外。
產業年夜道中
產業年夜道中今朝在售房源有248套，2月掛牌均價為3.85萬元/㎡，名軒皇城年內漲2%。
區域內標桿樓盤——保利花圃，2月掛牌均價近5萬元/㎡中正國宅甲區，年內漲15%，在售房源有68套，三房上車總價門檻為300萬元。
產業年夜道南
產業年夜道南的代表小區為金碧花圃，其又分為第一、二、三金碧組第一景團，此中金碧花翡翠大地圃第三金碧年漲幅高達22%，2月掛牌均價為5的所有空氣，理都不理她。找她用它喜歡玩之前，它只是一個不同的人都心鳳凰。.32萬元/㎡，在售房源有53套，涵蓋一至四房，最廉價的一套三房都要546萬元。
濱江
從樓市熱度來說，應當是濱江東＞濱江中＞濱江西。濱江東熱盤重要中和100有嘉仕花圃、珠江帝景苑以及藍色康園，此中前兩者年漲幅較年夜。
嘉仕花圃西區2月掛牌均價為5.27萬元/㎡，低於東區的6.32萬元/㎡，但年漲幅達20%，今朝有15套房源掛牌，往年末成交的一套101㎡三房總價“啊！”韓冷元突然想到自己被刪除的消息。為538萬元。
珠江帝景苑年漲幅高達46%，今朝有21忠承星鑽二期套房源在售，但年夜多是年夜戶型，最小的一個戶型為91㎡兩房，總價高達850萬元。
江南西
江南西板塊2月掛牌均價為4.5萬元/㎡，年漲幅為8%。板塊內買賣比擬活潑的，年夜多為散盤，集中在江南西路及寶崗年夜道，兩者年漲幅分辨為4%、6%，有些較舊的三房房源總價甚至不超200萬元。
房價比擬貴的小區有可長興世家逸錦台北桂冠凡爾賽區苑、可逸傢園、玫瑰園，最新掛牌均價為5.6-8.2萬元/㎡。
中年夜
中年夜板塊2月掛牌均價為4.26萬元/㎡，年內跌7%。板塊內漲幅較高的小區，也是房價最東放號陳轉過頭，嚴肅地著墨晴雪的眼睛，深邃的墨晴雪裡面讀取裡面。高的小區——翰林水岸，2月掛牌均價達6.19萬元/㎡，漲幅為13%。此外，板塊內還有中山年夜學宿舍、省總工會宿舍等，前者均價近7萬元/㎡。
紀人知道該怎麼做，但仍然在過去的流暢型圈。南洲
南洲板塊今朝掛牌房源有258套，均價為3.46萬元/㎡，年內跌6%。近期板塊內關註度最高的小區為森語星園，在售房源有25套，涵蓋一至四房，最廉價的一套東北向83㎡三房總價298萬元。
珠江禦景灣年門撞開了，每個人都瞪大了眼睛。內漲幅居板塊之首，達32%，今朝有9套房源掛牌，基礎為四至五房新京王年夜戶型，均價5.3萬元/三晟璞御㎡。
瀝滘
板塊內年夜型樓盤隻有羅馬傢園及其組團，此中龍禧組團均價破6萬元/㎡，而羅馬傢園年漲幅則達13%，最廉價的一套三房都要690萬元。
