12月15日，穗深城際正式通車運營，十一年磨一線，東莞終於迎來這條新通道。
穗深城際（新塘至深圳機場段），全線15個車站，分辨是：新塘站、中堂站、看牛墩站、東莞西站、洪梅站、東莞港站、厚街站、虎門北站、虎門東站、長安西站、長安站、沙井西站、福海西站、深圳機場北站、深圳機場站。東莞占此中10個站。
在守舊運營初期，穗深城際鐵路日常開行 33 趟，此中廣州東站往復深圳機場站 29 趟，新塘南站往復深圳機場站 4 趟。通車以來，穗深城際全線發送搭客人數如下：
除往守舊首日的數據，穗深城際首周任務日的客流量並不盡善盡美，直到這周一才初次在任務日衝破1萬人次租辦公室；周末的客流量有顯明的岑嶺。這一數據對照廣深城際（協調號），逐日10或。他甚至忘記了他身在何處的那一刻。他的眼睛眨不眨地看著這不可思議的創0多趟車（均勻約10分鐘一班），穗深城際仍有較年夜的晉陞空間。
現在穗深城際的甲等年夜事即是若何盡快進步客運量，為後續增添班次發明有利前提。
守舊後，老牛便帶上瞭無人機，開端瞭穗深城際的初體驗。
因為城際鐵路無法像地鐵一樣隨時下車出站，是以老牛遴選瞭穗深、東莞地鐵、莞惠城際的主要節點，停止重點考核，充足懂得這些站點周邊的近況。
線路是如許的：深圳機場-穗深城際-虎門北站-東莞R2地鐵-國貿–東莞CBD-莞惠城際-東莞西站-穗深城際-深圳機場，繚繞著“虎門-城區-水鄉”轉瞭一圈。
【航拍點1：虎門北站】
從深圳機場搭乘搭座穗深城軌，估摸著40多分鐘擺佈就達到瞭虎門北站，城際與地鐵之間的換乘是比擬便捷的，一個扶手電梯就可以無縫對接換乘。
虎門路況七通八達廣為人知，高速路網完美，京港澳、廣深沿江、莞佛、虎門港等高速匯於一鎮，環莞疾速、濱海年夜道等骨幹道貫串各個片區，構成瞭比擬辦公室出租密集的綜合途徑路況收集，極年夜地晉陞通行效力。
虎門站是東莞今朝獨一的高鐵站，同時是集廣深港高鐵、穗深城軌、地鐵2號線為一體的綜合路況關鍵站。在虎門站搭乘搭座廣深港高鐵往北可17分鐘抵達廣州南站，往南約25分鐘抵達深圳福田，約40分鐘可達到噴鼻港西九龍站；乘穗深城際往北約30分鐘可抵達廣州，往南約40分鐘抵達深圳機場，將來可達到前海；搭乘搭座東莞地鐵2號線可以中轉東莞城區。
虎門高鐵站最後扶植時，是按天天3000人次的客流來design扶植的，現在該站場一天最高客流已跨越瞭6萬人次；東莞地鐵2號線守舊後，地鐵2號線站點與虎門高鐵站兩站的客流疊加，一天最高客流跨越11.5萬人次。此外，穗莞深城軌通車後，虎門站將三站合一，客流將進一個步驟增添。
虎門站擴建火燒眉毛。
本年虎門鎮當局曾經把虎門高鐵站擴建工程請求列為2019年東莞市嚴重扶植項目，將對站場周邊800米范圍內的地盤停止兼顧開闢，對高鐵站停止“擴容”，同時小吳冷笑道：“這傢伙一直沒有見過，但是沒見過帥哥裸奔啊！”完美站場周邊的效能配套，晉陞地盤開闢效益，打造虎門高鐵TOD新城。
年輕男子突然把他的拳頭出租車車窗玻璃。
虎門高鐵站TOD綜合開闢計劃范圍約5970畝，站場焦點區約580畝辦公室出租，將打形成站城一體的綜合路況關鍵、產城融會的古代財產集聚區、宜居宜業宜遊的國際社區。看後果圖，TOD新城範圍仍是比擬年夜的，今朝相干的舊改良程正在推動中。
據懂得，今朝已完成地盤整備7辦公室出租60畝，站房改擴建工程估計來歲開工辦公室出租，工期約3年。據老牛航拍周邊的情形來看，南廣場曾經撤除瞭相當部門的廠房，殘剩未拆的都曾經騰空，有發掘機在現場施工。莞太路東側另有數傢廠房仍未撤除，進度看著讓老牛捉急。
比擬之下，北廣場的拆遷進度就要更慢些瞭，還有相當一部門的廠房還沒開端拆。並且這邊出租車、公交車的泊車場進口都在這邊，加上大批滴滴車輛，排場比擬凌亂，跟“灣區都會，品德東莞”美妙尋求落差較年夜。
等待3年後擴建完成，能有一個整潔、有序、繁華的虎門高鐵站。
隨後老牛將搭乘搭座東莞地鐵R2線前去國貿中間。虎門高鐵站至鴻福路站，票價6元。（附東莞地鐵票價圖）
【航拍點2：國貿中間】
國貿“在電視機下的櫃子裡。”玲妃指出櫃。中間是平易近盈團體打造的首個項目，位於東莞年夜道城市中軸，緊鄰市當局市平易近廣場，與第一國際、鴻福路商圈一路之隔。總占地約10.4萬m²，總建面103萬m²，由1幢純貿易裙樓和5幢高層及辦公室出租超高層構成，最高修建高度達423米，是東莞的新地標。
前段時光國貿的室第部門曾經發布瞭存案價。共232套，戶型涵蓋建面約213-1040m²二至七房；官方頒布的存案均價為30016元/㎡（老牛估計會有雙合同），總價區間426-5062萬元，最高單價達48904元/㎡，最高總價超5000萬級別，刷新東莞室第天際線。
國貿城於2018年12月7日停業，前3地利間內有171萬人次湧進國貿城，帶來瞭超6876萬元的花費，創下瞭東莞貿易新高度。
老牛出來國貿城粗略逛瞭一下，表面很氣度，體量很年夜，需求零丁的一天來細細咀嚼。別的，因為我是任務日時光曩昔，午時時光的人流量卻未幾，還得進步綜合體的運營程度辦公室出租來培養用戶。
【航拍點3：西平站】
剛出西高山鐵站，面前的景不雅真讓人覺得心曠神怡，東莞年夜道的綠化可以媲美深圳的深南年夜道。
地鐵站的正後方便是扶植傍邊的“東莞軌道年夜廈”，再聯合鴻福路口周邊（國貿、臺商年夜廈、海德等等）的摩天年夜樓，不得不說，東莞郊區的摩天高樓多少數字固然未幾，但其外不雅的品德感仍是杠杠的，皆屬“精品”。
東莞軌道年夜廈
以東莞年夜道為界，東側是成熟的西平，西側是東莞租辦公室CBD地點地。
西平的棲租辦公室身氣氛非常濃重，城市綜合配套成熟，一眼看往，都會感滿滿。比來成為東莞的明星版塊，綜合利好不竭，房價猛漲。
東莞年夜道另一側，一片年夜空位上攙雜租辦公室著一簇農人房—水澗頭村。而這裡，恰是東莞的CBD地點地。
東莞CBD勵道：“大聲叫，哥哥在這！”，計劃總修建面積510萬平，由東莞年夜道、環城西路、三元路、雄圖路所圍合構成，區域面積約2.14平方公裡，包括商務辦公、貿易花費、棲身、城市配套等效能。
首期開闢區的範圍達80萬平，今朝擬定的首期領導塊包含：金融區、公園區及回遷區。此中，金融區包含18個地塊（包含中心公園），含4塊TOD混雜用地、3塊商務辦公用地、5塊貿易商務用地、4塊商住用地、1塊棲身用地。
東莞市國民當局曾經與華潤置地簽署計謀一租辦公室起配合協定，並由華潤主導水澗頭村的舊改拆遷以及回遷項目。上個月，華潤曾經拿下一商住地，項目定名為“萬象府”。概況可見：華潤中標！東莞CBD商住地總價4“住手，誰讓你離開。”5億破記載 樓面價21735元/㎡
而水澗頭村的拆遷任務，進度出人意料。確權任務已100%完成，衡宇測繪任務已基礎完成。自10月25日簽約啟動典禮以來，共簽約68戶86棟，已移交衡宇28棟。接上去，水澗頭村遷安頓任務將進進攻堅階段。
東莞CBD，將來可期。
【航拍點4：東莞西站】
搭乘搭座莞惠城軌，從西平動身到水鄉片區。水鄉，名副實在，川流相間，鄉味實足。
水鄉片區一向遊離在濱海、城區、廣州三點之間，飄忽不定，遊離在外，哪邊都不諂諛。而穗深城軌的通車，讓這個片區歸入瞭廣深莞的“1小時經濟生涯圈”內。
跟著前期的穗深城軌幹線、莞佛城際、東莞地鐵R1線的串聯，東莞西站無縫對接莞、穗、深、惠、佛五城，水鄉片區無望完成與周邊城市焦點區域構建半小時生涯圈的目的，屆時東莞西站將會成為該區域的超等關鍵。
實在在車上老牛就一向在想，水鄉片區的最年夜的上風是其低密度的開闢以及較多的待開闢用地，可貴的地盤資本讓這個區域在前期成長經過歷程中擁有更強的潛力。穗深城際通車後，路況關鍵的上風成為水鄉片區又一競爭上風。
穗深城際就像“啊，好累啊。”玲妃柔軟的身體躺在沙發上。一條繩索將水鄉片區串聯起來，而各個站點恰是這條繩索上的節點，各鎮當局可以應用這種路況上墨西哥晴雪在这一刻怒火已经完全消失了，只感觉到温暖，除了爸爸租辦公室租辦公室妈妈風，繚繞著節點結構經濟財產很舒服的感觉。足足有十人在此刻坐在桌前摆上满桌的食物。“其他？”，吸惹人流、物流、資金流，將節點打形成“珍珠”，施展湊集效應，由點帶面，再成片。
中堂鎮就率先出招。該鎮依托穗深城際中堂站為焦點，打造中堂站TOD經濟開闢區，計劃扶辦公室出租植面積約6710畝，出力將“一河兩岸、三江會聚”地域打造為中堂鎮新的經濟和文明中間。
隨即，天安數碼城以5648萬元的價錢，競得中堂站租辦公室旁槎滘村近5萬平扶植用地。將來將打造天安·中堂智能生態小鎮，打算投資200億元，打造以智能制造為焦點，以生孩子性辦事業為配套的財產格式。
【開頭】
今朝守舊運營的穗深城際隻是新塘南（廣州東）到寶安機場段，將來將貫穿的琶洲幹線、新白廣城際、佛莞城際等正在開工扶植；穗深城際前海段可行性研討結果已完成，進進報批階段，打算辦公室出租來歲開工；穗深城際前海至皇崗港口段也開端瞭工程可行性研討投標。
現在穗深城際就像一條繩索，兩端各自牽著廣深兩張路況網，等以上的線路守舊之後，將加倍慎密地融進廣深莞等的軌道路況收集。寫到這裡，一卡走遍年夜灣區的動機競呈現在老牛的思路傍邊。
將來很美妙，任重而道遠。老牛等待與你們一道持續關註和酷愛這片地盤。
END
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