對付本國人來說，在japan(日本)找屋子是件比力難題的事。japan(日本)租房有些不同於海內的一些規則，凡是除瞭每個月的房租之外，在搬入屋子前需求付出一年夜筆押金及禮金給房主，另有約一個月的房租給衡宇中介公司作為中介費，是以所需打點的種種手續也變得十分貧苦。為瞭讓年夜傢能在japan(日本)輕松地開端復活活，現把無關的事變羅列如下：

　　一、找房須知

　　1、要認識日語一樣平常會話，便於在租借平易近間宿舍時，可以與房主間接溝通無關租房、餬口細節方面的事宜。如無奈溝通，有的房主會不肯意出租屋子的。

　　2、認識對衡宇的稱號，相識L、D、K的意思。

　　L表現棲身(Living room)、D表現飯廳(Dining room)和K表現廚房區(Kitchen area)，字母後面的數字是房間的多少數字。

　　1K：帶廚房的單間公寓房，廚房和房間是離開的。

　　1DK：帶飯廳和廚房的單間公寓房，飯廳和廚房凡是是一體。

　　1LDK：帶客堂、飯廳和廚房的單間公寓房，客堂和廚房之間有顯著的距離，面積一般在13平米以上。

　　別的，年夜大都公寓有浴室、衛生間和脫鞋子的進口區(玄關)，陽臺和走廊被望作是公共部門，不在修建面積之內。

　　3、相識屋子的外部舉措措施，確認屋子可以運用哪種取暖和裝備等(有些公寓制止運用煤氣和石油熱爐，避免火警，平凡的木造衡宇等一般沒有傢具，雖有灶臺，但沒有煤氣灶，照明傢具，地毯，窗簾等都要本身預備。

　　4、預備足夠的現金：在簽署租房合同時，要一次性繳納5到6個月房租(包含押金、禮金、中介手續費和房錢等)。

　　5、簽署租房合同時，要有japan(日本)人做連帶包管人。

　　6、提前2周擺佈找屋子，不要太早，一般中介公司制作好租賃合同要1周擺佈時光。

　　7、最好與japan(日本)伴侶或日文好的留學生一路往徵詢，後果比力好。

　　二、經由過程中介找屋子的步調

　　告知中介機構租房要求，如：多年夜面積的房間、可付出的房租幾多等等。中介公司找響應的屋子。假如有現成的適合的屋子就可不花錢往實地查望，假如不對勁的話就請中介職員再先容其餘的屋子。望上瞭，可斟酌兩天再答復也可以，不外要記得回應版主中介機構。勝利找到屋子，中介機構會收取1個月的房錢作為中介費。

　　三、其餘需求註意的問題

　　除瞭月租外，還需交納幾多治理費和公共所需支出。

　　查望屋子的地輿地位：路況是否便當(接近電車車站(JR)或許巴士車站)，離車站的間隔。周邊是否有超市、便當店、片子院等等(最好走路可在12分鐘內達到這些處所)。周遭的狀況是否喧囂，有沒有淨化和樂音(向鄰人探聽)。接近電車車站的屋子一般费用會高些。

　　找屋子絕量以間隔黌舍近的處所住(１個小時擺佈的開車所需時間)。japan(日本)的鐵路、地鐵等路況東西較發財，搭車利便且車資廉價(打點瞭PASMO搭車卡後)。

　　斟酌可最多付出幾多錢的房錢。房錢因地點地、修建物的年限、房內舉措措施、屋子的鉅細的不同而不同。房間以四疊半到六疊塌塌米鉅細，月房錢在25,000-50,000日元之間最為經濟，要註意的是，平易近間宿舍城市要求定時付出房錢。

　　一般情形下，除瞭租房者本人以外，是不答應有其餘人進住或租給他人的。在帶外人進住時最功德先和房主磋商好，以免惹起不須要的貧苦。

　　四、一般租賃屋子所需所需支出

　　1、房租(Yachin)：1個月的租房所需支出，按月付出。一般在月尾前，要先預支下個月的房租，凡是經由過程銀行轉賬付出。在不動產公司治理的套房，假如比商定的每日天期晚交房錢1個禮拜以上，有時要付10％擺佈的滯納金。單間公寓月租費在50,000日元到80,000日元之間，郊野絕對廉價，繁榮地域就貴。

　　2、押金(Shikikin)：是租房人繳付給房主，作為房租提早或房間破壞時的包管金(1-2個月的房租)。有的房主會要求預支4-6個月的押金(依據屋子的地段和東西的品質來定)。退房或搬走時，房主從中扣除乾淨費(1,000 -1,500日元/sqm)及屋子破壞後的補綴所需支出(常見的小破壞的徵象有：墻上釘瞭洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的陳跡)後，殘剩部門將退還。

　　3、禮金(權力金)(Reikin)：一次性付給房主(1-2個月房租)，謝謝屋主以公道的费用租屋子給你，與押金不同，禮金在搬出後不退還。

　　4、公共費(共益費)：在一般公寓中，樓梯、通道、專用茅廁等專用部門的電費、船腳、打掃費和治理費等，不包含在房錢裡，有時會由一些專門辦事本國人的公司來收取。

　　5、維護修繕費(治理費)(Kanrihi/kyoekihi)：一棟年夜樓一切佃農需求配合付出每月的保護(修)費，數目比力小。

　　6、火警保險費：有些房主要求租賃人給公寓房買火警保險，一般是1年1萬日元擺佈。

　　7、中介手續費：付給不動產中介的手續費。一般是１個月份的房租加5%的稅。

　　8、鑰匙調換費：梗概在12,000－15,000日元。

　　9、租房合同更換新的資料費(Koushinryou)：舊合同到期後，假如沒有特殊問題，可以跟房主續約。新合同的有用刻日一般為兩年。要續簽，就需求繳納合同更換新的資料費(1個月的房租費)。房主收取錢後，把一半的錢交給不動產中介商用於制作新合同的制作費。

　　10、其餘所需支出，需求年夜傢在搬入屋子前相識清晰的：

　　·乾淨費、收集線和德律風線的月租費、留伴侶短期住宿是否收費和寵物費。

　　·便當舉措措施的所需支出：租住的年夜樓外是否安裝瞭收集線、德律風線。假如沒有，那麼安裝這些舉措措施每個要80,000日元擺佈，並且月租費凡是不包含在房錢裡。最好找帶有這些舉措措施的公寓來住。別的還必需有空諧和熱氣裝備，最好還包含有防盜門、信箱、泊車場、自力的沐浴房、淋浴和茅廁舉措措施。

　　·守約金：簽瞭合同後，搬入屋子前守約的，收取1個月房錢的罰金。在第一年合同收場前搬走，要收取1個月房錢的罰金。搬入屋子後要終止合同，必需提前2個月通知房主。如不提前2個月通知房主就搬走，那麼要收2個月的守約金(好比：沒有通知，就扣除2個月。1.5個月沒有通知就扣除1個半月的，1個月沒有通知就扣除1個月)